Перевірка безбар’єрності у 2026 році: постанова КМУ 798 і кого це стосується
Власник ресторану відкриває Мапу безбар’єрності і бачить біля свого закладу червону позначку «бар’єрний». Поруч заклади зі статусом «безбар’єрний» та «частково безбар’єрний». Цю різницю помічає кожен, хто шукає, куди зайти з дитячим візком, після травми або з літніми батьками.
До 31 серпня 2026 року по всій Україні триває щорічна оцінка безбар’єрності об’єктів. Цього року до переліку вперше потрапили приватний бізнес і житлова забудова: готелі, ресторани, АЗС, банки, аптеки, магазини, багатоквартирні будинки. Постанова Кабінету Міністрів №798 від 27 травня 2026 року розширила Порядок проведення моніторингу і додала нові категорії.
Розберемо, що це означає для конкретного власника, без загальних фраз: кого внесли до переліку, що перевірятимуть на об’єкті і що варто зробити ще до візиту комісії.
ГОТЕЛІ, РЕСТОРАНИ, АЗС І ОСББ: КОГО ВПЕРШЕ ВНЕСЛИ ДО ОЦІНКИ У 2026 РОЦІ
Головна зміна цього року полягає в розширенні переліку об’єктів, що підлягають оцінці. До 2025 року моніторинг охоплював переважно державні та комунальні установи: заклади охорони здоров’я, освіти, культури, центри надання адміністративних послуг. У 2026 році до них додалися дві нові групи.
Бізнес, що надає послуги населенню
Оцінюватимуть чотири напрями, кожен зі своїм переліком критеріїв:
- Готелі та заклади розміщення — готелі, хостели, апартаменти, санаторії, бази відпочинку (додаток 9 до Порядку).
- Заклади харчування — ресторани, кафе, бари, кафетерії, їдальні (додаток 10).
- АЗС і автозаправні комплекси — колонки, зона обслуговування, крамниця, санвузол (додаток 8).
- Заклади сфери обслуговування — банки, аптеки, магазини, поштові відділення, перукарні, майстерні (додаток 11).
Кожна категорія має власну опитувальну форму, яка враховує специфіку об’єкта. Оцінка АЗС відрізняється від оцінки аптеки і форматом перевірки, і акцентами.
Багатоквартирні будинки та ОСББ
Окрема нова категорія охоплює житлову забудову: під’їзди, ліфти, шляхи руху від вулиці до квартири, місця загального користування.
Тут постанова 798 внесла принципову зміну. Управителі об’єктів і ОСББ можуть проводити оцінку безбар’єрності для власних потреб протягом усього року, а не лише у стандартний період з 1 червня до 31 серпня. Це полегшує планування бюджету і робіт для житлової сфери.
ПОСТАНОВА КМУ 798: ТРИ ЗМІНИ, ЯКІ СТОСУЮТЬСЯ ВЛАСНИКА БЕЗПОСЕРЕДНЬО
Постанову №798 прийнято 27 травня 2026 року, чинності вона набрала 26 червня 2026 року. Це не самостійний документ, а зміни до Порядку проведення моніторингу. Сам Порядок затвердила постанова КМУ №537 ще у 2021 році, і він щороку доповнюється.
Новий перелік об’єктів
До оцінки на 2026 рік увійшли готелі, ресторани, АЗС, заклади обслуговування і житлова забудова.
Нові додатки до Порядку
Додатки 8, 9, 10 і 11 містять опитувальні форми для нових категорій. За ними інспектор проводить оцінку.
Оцінка протягом року для ОСББ
Управителі житла і ОСББ можуть оцінювати об’єкт будь-коли протягом року, а не лише влітку.
Строки моніторингу для громад тривають з 1 червня до 31 серпня 2026 року в усіх населених пунктах, окрім тимчасово окупованих територій і зон бойових дій. Дані оцінки вносяться до Мапи безбар’єрності, публічного ресурсу, який Мінрозвитку створило разом із ЛУН Місто. Станом на 2026 рік на Мапі понад 70 тисяч об’єктів.
ОЦІНКА ЧИ АУДИТ: У ЧОМУ РІЗНИЦЯ І ЩО РЕАЛЬНО ПОТРІБНО ВЛАСНИКУ
Офіційну оцінку для внесення на Мапу проводять фахівці з безбар’єрності. Цю роль визначила окрема постанова Кабінету Міністрів №311 від 18 березня 2025 року. Такий фахівець повинен мати:
- освіту не нижче бакалавра за спеціальністю «Архітектура та містобудування» або «Будівництво та цивільна інженерія»;
- пройдену сертифікатну програму підвищення кваліфікації (щонайменше 2 кредити ECTS);
- сертифікат від Мінрозвитку і внесення до відповідного реєстру.
Оцінку фахівець проводить у співпраці з представниками місцевої влади і громадських організацій, що представляють інтереси осіб з інвалідністю. Результатом стає статус об’єкта на Мапі. Далі важливо розрізняти два різні інструменти.
Офіційна оцінка для Мапи
Відповідає на питання, який статус показувати публічно. Фіксує стан об’єкта, формує картину доступності громади, дає підстави для планування бюджетів. Потрапляє до реєстру.
Незалежний експертний аудит
Дає власнику те, що потрібно для дій: перелік порушень із прив’язкою до пунктів ДБН В.2.2-40:2018, орієнтовну вартість виправлень, послідовність робіт і пріоритети. Не потрапляє до реєстру, але служить робочим документом.
Офіційна оцінка фіксує стан для публічної Мапи. Незалежний аудит відповідає на інше питання: що саме виправити, у якому порядку і за які орієнтовні гроші. Детальніше про офіційну процедуру і роль фахівця — в окремій статті про постанову 311 (посилання додати після публікації).
ЩО САМЕ ПЕРЕВІРЯТИМУТЬ НА ВАШОМУ ОБ’ЄКТІ
Кожна категорія об’єктів має власну опитувальну форму. Але базові напрями обстеження однакові для всіх типів громадських будівель.
За результатами оцінки об’єкт отримує один із трьох статусів. «Безбар’єрний» присвоюють, коли виконані всі критерії. «Частково безбар’єрний» означає, що виконані критично важливі вимоги, але залишаються порушення. «Бар’єрний» вказує, що базові вимоги не виконані. Порогові значення для кожного статусу наведені в додатках до Порядку.
За результатами оцінки 2024 року по Україні лише 20% об’єктів отримали статус безбар’єрних. Найкращі показники — у закладах охорони здоров’я (43%), центрах адміністративних послуг (41%) і банках (36%). Статистики за новими категоріями за 2026 рік ще немає, вона з’явиться восени.
НИЗЬКА ОЦІНКА АБО ЩЕ ПОПЕРЕДУ: ТРИ СЦЕНАРІЇ ДІЙ
Подальші дії залежать від того, на якому етапі ви зараз. Розглянемо три типові ситуації.
Сценарій 1. Оцінку ще не проводили
Найпродуктивніше зробити передоцінковий огляд. Незалежний експерт проходить об’єкт з тією самою опитувальною формою, за якою працюватиме офіційний фахівець, і фіксує все, що з великою імовірністю знімуть під час процедури. Ви маєте час виправити частину порушень до візиту комісії: від контрастного маркування до заміни ручок і регулювання доводчиків. Це не спроба обійти систему, а підготовка, яка забезпечує кращий підсумковий статус на Мапі.
Сценарій 2. Оцінка проведена, статус низький
Об’єкт уже на Мапі, статус публічний. Далі все залежить від того, як структурувати роботу. Порушення варто розділити на три рівні.
Швидкі виправлення
Тижні і мінімальний бюджет. Контрастне маркування скла, заміна ручок, регулювання доводчиків, кнопки виклику, розмітка паркування, тактильна навігація на дверях. Часто це закриває 30–40% зауважень.
Середні роботи
Місяці і середній бюджет. Заміна вхідних дверей, переоблаштування тамбура, поручні, реконструкція паркування, доопрацювання санвузла. Потрібне проєктне рішення і залучення підрядників.
Капітальні роботи
Квартал і серйозний бюджет. Пандус, електромеханічний підйомник, перепланування санвузла, ліфт у житловому будинку. Тут проєктна документація, узгодження, будівельні роботи.
Розділення на три рівні дає бюджетну прозорість і дозволяє починати з того, що дає максимальний ефект на вкладену гривню. Поширена помилка — планувати одразу капітальні роботи і відкладати їх «до кращих часів», ігноруючи те, що третину зауважень можна закрити за тиждень і кілька тисяч гривень.
Сценарій 3. Ви поки не в переліку 2026 року
Розширення переліку об’єктів триває послідовно, і постанова 798 навряд чи остання. Наступний цикл, імовірно, охопить офісні та торгові центри, спортивні об’єкти, дрібніший роздрібний бізнес. Виправлення в спокійному режимі, без тиску строку, завжди дешевше за екстрені роботи перед візитом комісії.
З ЧОГО ПОЧАТИ ПІДГОТОВКУ
Незалежний огляд об’єкта дає найшвидший спосіб зрозуміти реальний стан і скласти план дій. Це кілька годин роботи на місці, письмовий висновок із фотофіксацією, конкретні пункти ДБН по кожному порушенню та орієнтовна вартість виправлень з розбивкою на три рівні робіт.
MORFAY не входить до офіційного реєстру фахівців з безбар’єрності Мінрозвитку і не претендує на роль офіційного оцінювача для Мапи. Наша робота — незалежна експертна оцінка для власника, який хоче зрозуміти реальний стан об’єкта, підготуватися до візиту комісії або виправити наслідки вже проведеного моніторингу.
Це один із тих випадків, коли зовнішнє око з опитувальною формою дає результат, недосяжний для власника, який щодня заходить через власний вхід і давно його не помічає.
ГОЛОВНЕ ПРО ПЕРЕВІРКУ БЕЗБАР’ЄРНОСТІ 2026 РОКУ
- Хто проводить: громади разом із сертифікованими фахівцями з безбар’єрності у співпраці з громадськими організаціями.
- Строк: з 1 червня до 31 серпня 2026 року для всіх категорій; для ОСББ і управителів житла оцінка допускається протягом усього року.
- Що нового: готелі, ресторани, АЗС, магазини, банки, аптеки, пошта, багатоквартирні будинки вперше в переліку.
- Куди йдуть дані: на публічну Мапу безбар’єрності, доступну кожному через інтернет.
- Три статуси: безбар’єрний, частково безбар’єрний, бар’єрний.
- Що робити власнику: до візиту зробити передоцінковий огляд і виправити критичне; після оцінки скласти план виправлень з пріоритетами.
- Ключове розрізнення: офіційна оцінка фіксує статус для Мапи, незалежний аудит дає власнику робочий план дій.
ВІДПОВІДІ НА ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ ПРО ОЦІНКУ БЕЗБАР’ЄРНОСТІ
Чи стосується оцінка безбар’єрності приватного бізнесу у 2026 році?
Так. Постанова 798 вперше включила до переліку готелі, ресторани, АЗС, банки, аптеки, магазини та інші заклади обслуговування, а також багатоквартирні будинки.
Що змінила постанова КМУ 798?
Вона розширила перелік об’єктів на 2026 рік, додала нові опитувальні форми (додатки 8–11) і дозволила ОСББ та управителям житла проводити оцінку протягом усього року.
Чим відрізняється офіційна оцінка від незалежного аудиту?
Офіційна оцінка фіксує статус об’єкта на публічній Мапі. Незалежний аудит дає власнику перелік порушень із пунктами ДБН, орієнтовну вартість і послідовність виправлень.
До якого числа триває оцінка безбар’єрності у 2026 році?
Для громад — з 1 червня до 31 серпня 2026 року. Для ОСББ і управителів житла оцінка допускається протягом усього року.
Хто проводить офіційну оцінку безбар’єрності?
Сертифіковані фахівці з безбар’єрності, внесені до реєстру Мінрозвитку, у співпраці з представниками місцевої влади та громадських організацій.
Що означають статуси «безбар’єрний», «частково безбар’єрний» і «бар’єрний»?
«Безбар’єрний» присвоюють за виконання всіх критеріїв. «Частково безбар’єрний» означає виконання критичних вимог за наявності порушень. «Бар’єрний» вказує, що базові вимоги не виконані.
Чи можуть ОСББ проводити оцінку поза стандартним періодом?
Так. Постанова 798 дозволила управителям житла та ОСББ оцінювати об’єкт для власних потреб протягом усього року, а не лише з 1 червня до 31 серпня.
Що робити, якщо об’єкт отримав статус «бар’єрний»?
Розділити порушення на три рівні: швидкі виправлення, середні та капітальні роботи. Почати з простого, що дає максимальний ефект на вкладену гривню, і рухатися за пріоритетами.
ПІДГОТУВАТИСЯ ЗАЗДАЛЕГІДЬ ПРОСТІШЕ, НІЖ ВИПРАВЛЯТИ ПІД ТИСКОМ СТРОКУ
Незалежний огляд показує реальну картину до того, як це зробить офіційна комісія. Ви отримуєте перелік порушень, пункти ДБН і план виправлень за пріоритетами — і час, щоб діяти спокійно.